Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

1. личный паспорт (для обозрения) + копия;
2. документ о льготе (для обозрения) + копия;
3. доверенность (для обозрения) + копия (в случае подачи заявления представителем по доверенности);
4. постановление органа местного самоуправления по месту постоянного проживания о постановке на учет на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю;
6. для категории «молодые семьи» и «неполные семьи» справка о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
7. схема расположения земельного участка на кадастровом плане, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, существующими границами земельных участков смежных землепользователей, красными линиями застройки, подземными коммуникациями и подъездными путями, выполненная на откорректированной графической подоснове масштаба М 1:500, заверенная подписью руководителя и печатью организации, выполнившей проект границ;
8. постановление органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане с указанием разрешенного использования земельного участка;
9. выкопировка из ситуационного плана М 1:2000 или 1:5000;
10. заключение органа местного самоуправления поселения об условиях предоставления земельного участка, содержащее данные об основных характеристиках земельного участка и его соответствии генеральному плану населенного пункта, проекту детальной планировки, красным линиям застройки; об основных характеристиках объекта и особых условиях для проектирования и строительства (в том числе с указанием сведений о наличии подъездных путей, градостроительных регламентах и градостроительных обременениях объекта строительства); об условиях освоения земельного участка в соответствии с заявленными целями и условиями землепользования с указанием предлагаемых сервитутов; о сроках освоения земельного участка и иных существенных условиях предоставления земельного участка для строительства;
11. кадастровый паспорт на испрашиваемый земельный участок.
12. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на испрашиваемый в собственность земельный участок, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
13. В случае рассмотрения вопроса предоставления земельного участка путем проведения торгов к заявлению прилагается платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении о проведении торгов.

Орган, предоставляющий услугу: Администрация Туркменского муниципального района в лице отдела имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района

Получатели услуги

1. Выдача разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

Физическое лицо, желающее осуществить строительство индивидуального жилья на испрашиваемом для этих целей земельном участке. От имени физических лиц подавать заявку на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства могут, в частности:

• законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
• опекуны недееспособных граждан;
• представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявку на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.

2. Аннулирование разрешения:

• Заявитель.
• Стоимость услуги и порядок оплаты
• Бюджетная услуга
• Результат предоставления услуги

1.Выдача разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

• Получение разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
• Мотивированное решение об отказе в выдаче разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

2. Аннулирование разрешения:

• Распоряжение об аннулировании ранее выданного разрешения.

Сроки предоставления услуги

Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае бесплатного предоставления земельного участка составляет 30 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков составляет не более 45 дней.

Место предоставления услуги

• Отдел имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района, 356540, Ставропольский край, Туркменский район, с. Летняя Ставка, ул. Советская, 122
• Прием документов осуществляется ежедневно, кроме субботы и воскресенья. Часы приема АТМР: с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 14.00.
• Контакты для дополнительной информации
• Начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района тел. 2- 09-35 Адрес официального сайта www.turkmenskiy.ru

Порядок оказания услуги

1. Выдача разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Предоставление муниципальной функции включает в себя следующие административные процедуры:

• прием документов на выдачу разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, рассмотрение представленных документов на предмет правильности заполнения заявки и комплектности приложенных документов, регистрация документов в книге учета входящих документов;
• правовая экспертиза документов, проверка их законности, проверка представленных сведений о земельном участке на наличие обременений (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.), а также на наличие других оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
• отказ в выдаче разрешения на предоставление земельного участка;
• обеспечение оценки размера арендной платы (выкупной стоимости) за объект, указанный в заявке;
• прекращение процедуры выдачи разрешения на предоставление земельного участка;
• выдача разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства оформляется постановлением администрации Туркменского муниципального района и иными документами (договор купли – продажи либо аренды, протокол о проведении торгов и т.п.).

Максимальный срок исполнения настоящей административной процедуры не должен превышать 30 дней со дня регистрации письменного обращения и прилагаемых к нему документов, за исключением случаев предоставления земельных участков путем проведения торгов.

Предоставление муниципальной услуги в случае предоставления земельного участка путем проведения торгов, включает в себя следующие административные процедуры:

• прием заявления на участие в торгах, определение участников торгов, проведение торгов, признание победителя торгов (максимальное время, затраченное на административную процедуру – 35 дней);
• выдача разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства (максимальное время, затраченное на административную процедуру – 10 дней);
• отказ в выдаче разрешения на предоставление земельного участка (максимальное время, затраченное на административную процедуру – 5 дней).

Максимальный срок исполнения настоящей административной процедуры не должен превышать 45 дней со дня регистрации письменного обращения и прилагаемых к нему документов.

2. Аннулирование разрешения

• Уведомление об отказе от использования разрешения;
• Документ, подтверждающий прекращение договора, заключенного между собственником и арендатором.

Основания для приостановления или отказа

В выдачи разрешения на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства отказывается, если:

• с заявлением обратилось ненадлежащее лицо,
• документы, представленные заявителем, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
• не представлены документы, необходимые в соответствии с Административным регламентом для предоставления земельного участка;
• имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;
• имущество, на которое подана заявка, используется или будет использоваться для государственных нужд.

Нормативные акты

• Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
• Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;
• Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
• Приказом Министерства экономического развития от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения и сооружения»;
• Законом Ставропольского края от 01.08.2003 года № 28-кз «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае»;
• Законом Ставропольского края от 12.04.2010 года № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений, внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Ставропольского края»;
• Уставом муниципального образования – Туркменский муниципальный район и другими действующими в данной сфере нормативными правовыми актами.