Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: С С С

О направлении документов в электронном виде

     В целях соблюдения законных прав и интересов жителей края, получателей государственных и муниципальных услуг, просим Вас обратить внимание на следующее.

  

В соответствии с п. 1.2 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю наделен полномочиями по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

В связи с тем, что согласно положениям п. 3 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» государственные органы и их территориальные органы, органы государственных внебюджетных фондов и их территориальные органы, органы местного самоуправления не являются заявителями для МФЦ, при получении государственных услуг Росреестра для указанных органов целесообразно использовать интернет-портал Росреестра.

Сервисы интернет-портала Росреестра возможно использовать для подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В связи с отсутствием возможности подачи заявления об учете в связи с изменением сведении об объекте недвижимости, снятия с государственного

кадастрового учета объектов недвижимости со статусом «временный» на официальном сайте Росреестра, в целях организации предоставления государственных услуг Росреестра в сложившихся условиях для снятия социальной напряженности в субъекте, был предложен временный порядок, который до реализации отдельных видов заявлений на интернет-портале Росреестра, подразумевает направление пакетов документов, заверенных электронно-цифровой подписью (далее - ЭЦП) на адрес электронной почты fgu26-618@26.kadastr.ru, о чем в Ваш адрес направлены информационное письмо от 16.01.2018 № 00385/2.11/18 «О способах приема-выдачи документов в электронном виде».

Вместе с тем, анализ реализации вышеуказанного порядка выявил ряд недостатков, которые негативно влияют на показатели фактора «дорожной карты» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» от 28.02.2017 № 2, утвержденной Министерством имущественных отношений Ставропольского края - профессионализм участников кадастрового учета.

К основным ошибкам, допускаемым при направлении пакетов документов, можно отнести:

-   «Представлен межевой/технический план в формате .гаг, а не .zip»;

-   «Ошибка распаковки архива»;

-   «Заявление представлено в части учета изменений земельного участка, тогда как представлен технический план в связи с учетом изменений объекта капитального строительства»;

-   «Заявление о государственном кадастровом учете изменений не соответствует формату, так как в отсканированном образе заявления отсутствует подпись представителя заявителя».

-   «Представлены дополнительные документы к заявлению» (подача дополнительных документов реализована на интернет-портале Росреестра);

-«Невозможно расшифровать файл/неверно зашифрован/не зашифрован, установить новый сертификат»;

-   «Нечитаем скан-образ заявления»;

-   «Отсутствует ЭЦП/документы подписаны ЭЦП иного лица (заявление должно быть подписано ЭЦП уполномоченного представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления (включая сканированный образ документа, подтверждающего полномочия представителя, подписанный ЭЦП руководителя), а zip-архив межевого или технического плана - ЭЦП кадастрового инженера, подготовившего документы)»;

-   «Представлены документы в незашифрованном виде»;

-   «Неполный пакет документов (отсутствует заявление/доверенность)»;

-   «Выявлены противоречия: кадастровый номер объекта недвижимости, указанный в представленном заявлении, не соответствует кадастровому номеру, указанному в межевом плане»;

- «Файл с данным GU3D уже был загружен в заявлении №_». Кроме того, выявлены ошибки при заполнении бланка заявления:

- «Представленное заявление по форме не соответствует требованиям, утвержденным приказом «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» от 08.12.2015 № 920»;

-   не заполнен реквизит 5 представленного заявления (отсутствует информация о том, в связи с чем необходимо осуществить учетные действия в части государственного кадастрового учета);

-   не заполнен реквизит 7.2 «Сведения о правообладателе - юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления»;

-   не заполнен реквизит 8.1.1 «Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере)»;

-   не заполнен реквизит 12 представленного заявления (отсутствует отметка об отсутствии необходимости выдавать документ по результатам проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав);

-   в реквизите 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» указан не весь перечень представленных с заявлением документов; не указан размер межевого/технического плана;

-  в реквизите 18 «Подпись» отсутствует подпись заявителя/дата/инициалы. Просим Вашего поручения для сотрудников вверенных подразделений

о неукоснительном соблюдении требований к оформлению направляемых пакетов документов в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета.